RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO CACUPÉ – FLORIANÓPOLIS/SC
Projeto e execução: Isabella Magnanti

Residência de alto padrão localizada em condomínio fechado no bairro Cacupé, em Florianópolis. O projeto se destaca pela integração harmoniosa entre arquitetura contemporânea, paisagismo e a natureza local, com vista privilegiada para o mar, excelente iluminação natural e acabamento de alto nível. Os materiais como madeira, concreto aparente, vidro, pedra e alumínio conectam de forma elegante os espaços internos e externos.

Características do imóvel:

• Área privativa do lote: 520,68 m²

• Área comum do condomínio: 559,79 m²

• Área total: 1.080,47 m²

• Área construída (fechada): 361,58 m²

• Área aberta: 66,13 m²

• Área total averbada: 427,71 m²

Pavimento Garagem:

• Vagas cobertas para 2 veículos, mais 2 vagas descobertas

• Depósito com acesso interno e externo (hobby box)

• Área técnica com reservatórios para coleta de água da chuva

Pavimento Térreo:

• Hall de entrada e lavabo

• Ampla sala de estar e jantar com espaço reservado para adega

• Cozinha com previsão de ilha, integrada à área externa coberta com churrasqueira a carvão

• Suíte de hóspedes com banheiro reversível para a área da piscina

• Piscina com borda infinita e espaço para fire place

• Jardim suspenso com vista para o mar

• Área de serviço, despensa e louceiro

Pavimento Superior:

• Suíte master com closet e banheira de hidromassagem Jacuzzi (10 jatos), com vista para o mar nas fachadas leste e norte

• Duas suítes com closet e vista para o mar nas fachadas norte e oeste

• Espaço reversível para escritório, sala de TV, academia ou quarta suíte

Cobertura:

• Acesso por escada retrátil Forplas

• Espaço técnico para caixas d’água, boiler do sistema de aquecimento solar e painéis solares

• Laje impermeabilizada

Acabamentos e diferenciais:

• Porcelanato Portobello nas áreas sociais, banheiros e externas

• Piso vinílico Tarkett nas áreas íntimas

• Louças e metais Deca e Docol

• Esquadrias em alumínio anodizado com persianas padrão madeira na suíte master

• Vidros temperados fornecidos pela Lohn

• Piscina com controle de bombas e iluminação por aplicativo

• Infraestrutura pronta para aquecimento solar ou elétrico da piscina

• Escadas, soleiras e peitoris em granito

• Pinturas internas e externas Suvinil

• Portas Famossul e portas de madeira maciça Angelim

• Rodapés em poliestireno Forthart

• Fechaduras Pado

• Infraestrutura completa para ar-condicionado split

• Sistema de aquecimento solar com tubos a vácuo e boiler de 600L com controle via app

• Reservatórios superiores de água (3.000L) e de chuva (6.000L)

• Infraestrutura elétrica e hidráulica Tigre

• Sistema de pressurização e recirculação de água quente programável

• Ponto para alimentação de veículo elétrico

• Preparação para sistema de energia fotovoltaica

• Cabeamento lógico categoria 5e

• Sistema de CFTV com monitoramento remoto via aplicativo

• Laje impermeabilizada com manta asfáltica, isolamento termoacústico e proteção mecânica

• Paisagismo completo com gramado, plantas e iluminação automatizada

Localização privilegiada com vista permanente para o mar, em um dos bairros mais valorizados de Florianópolis.

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