No Estreito, bairro histórico e cada vez mais valorizado da região continental de Florianópolis, este studio no D/NEX traduz a nova essência urbana: funcional, inteligente e conectado.

Com 31,55 m² de área privativa, o apartamento é vendido porteira fechada, permanecendo toda a marcenaria, eletrodomésticos, móveis soltos, sofá, cama, cadeiras e mobiliário da área externa. Uma solução pronta para morar ou investir, com excelente potencial de locação.

O imóvel apresenta acabamento contemporâneo, com piso porcelanato 80x80 cm, rebaixo de gesso em todos os ambientes e infraestrutura para ar-condicionado split. Conta ainda com espera para água quente nos banheiros e cozinha (gás GLP), medidores individuais de água e gás com leitura remota e ponto para toalheiro elétrico no banheiro. O sistema construtivo inclui tratamento acústico, elevando o conforto interno.

A unidade dispõe de vaga de garagem e hobby box individual, agregando funcionalidade ao dia a dia.

O D/NEX, construído pela Dimas Construções, é um empreendimento que representa o novo momento do Estreito. Com arquitetura atemporal e conceito contemporâneo, oferece áreas comuns no térreo e rooftop planejadas para lazer e produtividade.

Entre os espaços disponíveis estão coworking, sala de estudos e reuniões, phone booth, sala de jogos, bike sharing, home market, delivery space, lavanderia, oficina, espaço clean, salão de festas, salão gourmet, sky lounge, espaço pet, horta, espaço kids, ateliê kids, fitness, quadra de areia, piscina aquecida com trocador de calor e grill.

Os ambientes seguem o princípio da biofilia, integrando elementos naturais para promover bem-estar e qualidade de vida.

O condomínio conta ainda com portaria inteligente, internet Wi-Fi nas áreas de lazer, monitoramento por câmeras, elevadores inteligentes, reaproveitamento de água da chuva para irrigação e limpeza, automação predial focada em eficiência energética e geração de energia fotovoltaica para atendimento parcial das áreas comuns.

Localizado na Avenida Marinheiro Max Schramm, com vista para a Baía Norte e acesso facilitado à Ponte Hercílio Luz e ao Centro de Florianópolis, o D/NEX oferece mobilidade e praticidade em um só endereço.

Destaques do imóvel:

◦ 31,55 m² de área privativa
◦ Porteira fechada
◦ Piso porcelanato 80x80 cm
◦ Rebaixo em gesso
◦ Infraestrutura para split
◦ Medidores individuais com leitura remota
◦ Tratamento acústico
◦ 1 vaga de garagem
◦ Hobby box
◦ Condomínio com rooftop e lazer completo
◦ Conceito biofílico e soluções sustentáveis

Se você busca um studio no Estreito, em Florianópolis, pronto para morar ou gerar renda, com estrutura moderna e localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade.

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