4 dormitórios (4 suítes) 2 vagas
Alto Padrão - Mobiliado
Área privativa: 329,00 m²
Área total: 428,00 m²
R$ 7.900.000,00
Em um dos endereços residenciais mais desejados da Pedra Branca, em Palhoça, esta casa em condomínio reúne arquitetura contemporânea, soluções construtivas criteriosas e ambientes pensados para uma rotina confortável, reservada e funcional.
Nova e nunca habitada, a residência possui 428,60 m² de área privativa distribuídos em três pavimentos, conectados por elevador. São 4 quartos, todos suítes, além de espaços sociais generosos, terraço com piscina e uma composição que valoriza integração, iluminação natural e privacidade.
A construção recebeu atenção especial ao conforto acústico e à durabilidade. Foram utilizados blocos de concreto celular autoclavado, esquadrias de alto desempenho e vidros duplos laminados para reduzir a entrada de ruídos externos. A residência também foi elevada em relação ao solo, recebeu impermeabilização nas áreas mais sensíveis e acabamento externo com pintura emborrachada. A porta principal, de desenho exclusivo, foi assinada pela arquiteta responsável pelo projeto.
No pavimento térreo, a cozinha planejada com ilha central e cinco banquetas se integra ao living, onde a lareira contribui para uma atmosfera acolhedora. A mesa acomoda até dez pessoas e reforça a proposta da casa para quem aprecia receber. A conexão com o quintal amplia a sensação de continuidade entre os ambientes internos e externos.
Neste pavimento, um ambiente flexível permite diferentes configurações e pode ser utilizado como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de estudos. Junto à cozinha, a área externa dispõe de espaço reservado para balanço, rede de descanso e pergolado, além de infraestrutura preparada para instalação de uma segunda churrasqueira a gás.
No segundo pavimento estão as quatro suítes. A suíte master foi concebida como um ambiente amplo e integrado, reunindo dormitório, closet e sala de banho. O banheiro conta com dois chuveiros, piso aquecido e nichos iluminados. Os demais banheiros também possuem piso aquecido, box até o teto e cromoterapia. A circulação recebe ainda uma rouparia, facilitando a organização de roupas de cama e enxoval.
O terraço amplia a experiência de lazer da residência. A piscina está integrada à área gourmet, equipada com churrasqueira, adega e frigobar. Um espaço externo adicional possui infraestrutura preparada para receber escritório, ambiente fitness ou lounge, permitindo adaptar o pavimento ao estilo de vida dos moradores. A vista panorâmica completa esse cenário.
Entregue mobiliada, a casa conta ainda com automação residencial para iluminação, climatização e persianas, sistema de aproveitamento de água da chuva e orientação solar norte. A infraestrutura está preparada para aspirador central e geração própria de energia fotovoltaica, itens que podem ser negociados separadamente. Os objetos de decoração também poderão ser negociados à parte.
Outro diferencial é a posição da residência dentro do condomínio, que proporciona maior privacidade nos fundos do terreno, sem contato direto com vizinho.
Destaques do imóvel:
◦ 428,60 m² de área privativa
◦ 4 quartos, todos suítes
◦ 6 banheiros
◦ 2 vagas de garagem
◦ Casa nova e nunca habitada
◦ Imóvel entregue mobiliado
◦ Elevador atendendo aos três pavimentos
◦ Piscina no terraço
◦ Área gourmet com churrasqueira
◦ Adega e frigobar
◦ Living integrado com lareira
◦ Cozinha planejada com ilha central
◦ Suíte master com closet e sala de banho
◦ Piso aquecido nos banheiros
◦ Cromoterapia
◦ Automação de iluminação, climatização e persianas
◦ Esquadrias de alto desempenho
◦ Vidros duplos laminados
◦ Sistema de aproveitamento de água da chuva
◦ Preparação para energia fotovoltaica
◦ Preparação para aspirador central
◦ Orientação solar norte
◦ Vista panorâmica
◦ Maior privacidade nos fundos do terreno
Localizada na Pedra Branca, em Palhoça, a residência está inserida em um bairro planejado da Grande Florianópolis, próxima à Unisul, ao Passeio Pedra Branca e a uma ampla oferta de comércio, serviços e gastronomia.
No Reserva da Pedra, os moradores contam com condomínio fechado, portaria 24 horas, monitoramento e estrutura de lazer composta por piscina aquecida, quadras de tênis e esportes, espaço gourmet, salão de festas, sala fitness, playground e brinquedoteca.
Uma casa para quem valoriza arquitetura, tecnologia e ambientes preparados para diferentes momentos da vida, em uma localização consolidada na Pedra Branca. Entre em contato para conhecer todos os detalhes e agendar uma visita.