Terreno - Terreno urbano com 10.123 m² na Pedra Branca, Palhoça - #3.158

Localizado no bairro Pedra Branca, em Palhoça, este terreno urbano com 10.123,93 m² reúne ampla extensão territorial, duas frentes para vias públicas e inserção em uma região consolidada, caracterizada pela infraestrutura urbana e pelo predomínio de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.

Com acessos pela Rua dos Tiés e pela Rua das Emas, o imóvel apresenta uma configuração territorial diferenciada, que permite avaliar alternativas de implantação e organização dos acessos, sempre condicionadas às diretrizes urbanísticas e às aprovações dos órgãos competentes.

O terreno encontra-se desocupado e integralmente cercado, com cobertura predominantemente vegetal e topografia em leve aclive no sentido da Rua dos Tiés para a Rua das Emas. Conforme o laudo de avaliação, essa característica topográfica não representa limitação significativa à ocupação do lote.

A localização oferece infraestrutura urbana consolidada, incluindo vias pavimentadas, abastecimento de água potável, energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, internet e serviços essenciais.

De acordo com o Laudo de Avaliação nº Q047.008, com data de referência de julho de 2026, o imóvel está inserido em Zoneamento ACI – Área Comunitário/Institucional, destinado a usos de caráter comunitário e institucional, conforme as disposições da legislação municipal.

Trata-se de uma oportunidade para adquirentes e instituições que buscam uma área urbana de grande extensão na Pedra Branca, com características territoriais relevantes para a avaliação de projetos compatíveis com o zoneamento vigente.

Destaques do imóvel:

◦ Área total de 10.123,93 m²
◦ Localização no bairro Pedra Branca, Palhoça/SC
◦ Duas frentes para vias públicas
◦ Acesso pela Rua dos Tiés e Rua das Emas
◦ Terreno desocupado e integralmente cercado
◦ Topografia em leve aclive
◦ Cobertura predominantemente vegetal
◦ Infraestrutura urbana consolidada
◦ Entorno predominantemente residencial de médio e alto padrão
◦ Zoneamento ACI – Área Comunitário/Institucional
◦ Matrícula nº 40.358 do Registro de Imóveis de Palhoça/SC
◦ Laudo de Avaliação nº Q047.008
◦ Coordenadas aproximadas: -27.631940, -48.686099

A utilização do imóvel deverá respeitar o zoneamento e a legislação urbanística vigente, sendo responsabilidade do interessado verificar previamente junto ao Município de Palhoça a viabilidade da atividade ou do projeto pretendido.

A comercialização ocorrerá por meio de leilão, na modalidade ad corpus, nas condições físicas, documentais e urbanísticas em que o imóvel se encontra. Recomenda-se a leitura integral do edital, da matrícula, do laudo de avaliação e dos demais documentos disponibilizados para o certame.

Inserido na Pedra Branca, um dos bairros mais reconhecidos de Palhoça por seu desenvolvimento urbano, o terreno representa uma alternativa relevante para quem procura uma área de grande porte em localização consolidada.

Entre em contato para obter mais informações sobre o imóvel, consultar a documentação disponível e conhecer as condições de participação no leilão.