Casa em Condomínio no Reserva da Pedra - Pronto para morar - CASA ALTO PADRÃO PREMIUM – CONDOMÍNIO RESERVA DA PEDRA | PALHOÇA/SC - #1.213

Casa em Condomínio no Reserva da Pedra em Palhoça

Residência contemporânea de alto padrão premium, com 490 m² de área construída em terreno de 329,19 m², distribuída em três pavimentos e localizada em uma rua tranquila do Condomínio Reserva da Pedra.

O imóvel está próximo ao clube, casa da árvore, horta comunitária espaço zen e espaço pet, oferecendo vista privativa e permanente para área de preservação ambiental.

Projetada para proporcionar conforto, sofisticação e eficiência, a residência possui paredes externas em blocos CCA, esquadrias em PVC com vidros laminados duplos, mantas termoacústicas em todas as lajes e lã de rocha nos forros, garantindo excelente desempenho térmico e acústico e, consequentemente, maior redução do gasto com energia elétrica.

O paisagismo foi planejado para integrar harmoniosamente os ambientes ao entorno natural.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

• Pé-direito elevado em todos os pavimentos;

• Ambientes amplos e bem distribuídos;

• Vista permanente para área verde preservada;

• Área gourmet externa ampla, independente da cozinha e com churrasqueira e forno à lenha;

• Integração entre área gourmet e cozinha por meio de esquadrias de PVC totalmente embutidas nas paredes;

• Piscina com deck retrátil para cobertura;

• Telão para projeção de mídia na área da piscina;

• Churrasqueira e forno a lenha integrados;

• Terraço panorâmico com aproximadamente 142 m²;

• Fogo de chão no terraço;

• Lareira à gás na sala;

• Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela;

• Pisos e revestimentos em grandes formatos, proporcionando amplitude e sofisticação.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Térreo

• Sala de estar/TV com lareira a gás de 1,60 m;

• Sala de jantar e cozinha integradas;

• Prateleiras e adega integradas ao painel da TV;

• Lavabo;

• Lavanderia;

• Piscina com telão para projeção de mídia;

• Espaço gourmet de aproximadamente 25 m² com churrasqueira e forno a lenha;

• Garagem para 2 veículos com espaço adicional para armários;

• Suíte/escritório com porta-janela, persiana e tela mosquiteiro embutidas;

• Banheiro da suíte com acesso também à área gourmet e piscina.

Pavimento Superior

• 2 suítes amplas com sacadas frontais;

• 1 suíte master com:

o sacada privativa de aproximadamente 6 m²;

o closet;

o banheiro com banheira Jacuzzi;

o vista permanente para a área verde.

Todos os dormitórios possuem persianas automatizadas e telas mosquiteiro embutidas.

Terraço

• Área aproximada de 142 m²;

• Piso antiderrapante de grandes formatos (1,20 x 1,20 m);

• Pergolados na parte frontal e posterior;

• Fogo de chão;

• Pergolado verde na parte frontal e fundos;

• Espaço versátil para convivência, contemplação, academia, estúdio, brinquedoteca, dança, música sauna seca ou meditação;

• Vista para a área verde e para o Morro do Cambirela.

•

Área Técnica (Terraço)

• Caixa d’água;

• Condensadoras dos aparelhos de ar-condicionado;

• Aquecedor de passagem a gás.

ESPECIFICAÇÕES E ACABAMENTOS

• Esquadrias em PVC (cor preta) com vidros laminados;

• Porta principal em ACM com fechadura eletrônica;

• Portas internas mimetizadas ou em ACM;

• Paredes revestidas em madeira;

• Forro do beiral externo e deck da piscina em madeira garapeira;

• Porcelanatos de grandes formatos nas áreas comuns e escritório;

• Pingadeiras com perfil em aço inox;

• Lareira a gás de 1,60 m pronta para uso;

• Sistema de automação integrado com Alexa;

• Sistema de segurança;

• Automação de portas, cortinas, iluminação, som e ar-condicionado;

• Espera para coifa;

• Espera para ar-condicionado;

• Espera para carregadores veiculares;

• Espera para trocador de calor (piscina;

• Sistema de energia solar com boiler, tubos a vácuo e placas fotovoltaicas;

• Aquecimento de água a gás;

• Filtro externo na entrada de água;

• Trilhos embutidos nos boxes dos banheiros;

• Nichos em aço inox embutidos e camuflados nos revestimentos (papeleira, lixeira e escovinha de limpeza dos sanitários);

• Portão de garagem automatizado;

• Escada de acesso ao terraço.

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OPCIONAIS (+ R$ 500.000,00)

• Marcenaria premium (definida com o cliente);

• Bancadas das pias e ilha em granito;

• Coifa;

• Cooktop a gás ou por indução;

• Sistema híbrido para aquecimento de água (solar com apoio a gás);

• Sistema fotovoltaico com banco de baterias;

• Louças e metais dos banheiros, cozinha e espaço gourmet;

• Plataforma elevatória para acesso ao terraço.