Terreno - Terreno com vista permanente para o mar em Porto Belo, com alta viabilidade construtiva e excelente potencial de VGV. - #2.149

Uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. Este terreno em Porto Belo reúne características raras: localização próxima ao mar, vista permanente e excelente potencial construtivo.

Com 2.188 m², o primeiro terreno possui aproximadamente 80 metros de frente voltados diretamente para o mar e para a ilha de Porto Belo, garantindo um dos principais ativos de valorização para projetos residenciais: a vista definitiva. Situado a apenas uma quadra do mar, o posicionamento privilegiado amplia ainda mais seu potencial de mercado.

A viabilidade construtiva permite o desenvolvimento de um empreendimento expressivo, com área total edificável estimada em 3.200 m². O estudo preliminar contempla unidades bem dimensionadas, alinhadas à demanda atual da região, com mix entre apartamentos de duas e três suítes, resultando em um projeto com forte apelo comercial e potencial de retorno elevado.

Já o segundo terreno, com 2.300 m², complementa a oportunidade, oferecendo vista para o mar a partir dos pavimentos superiores, ampliando as possibilidades de implantação e composição de projeto.

Quando analisados em conjunto, os dois terrenos permitem uma viabilidade ainda mais robusta, com potencial para aproximadamente 60 unidades e um VGV estimado altamente expressivo, posicionando-se como uma oportunidade relevante para incorporadoras que buscam escala com diferenciação de produto.

A região de Porto Belo segue em constante valorização, impulsionada pelo crescimento ordenado, pela atratividade turística e pela escassez de áreas com vista permanente para o mar — fatores que sustentam projetos com alto potencial de liquidez.

Destaques do terreno:
◦ Terreno 01 com 2.188 m²
◦ Aproximadamente 80 metros de frente para o mar
◦ Vista permanente para a ilha de Porto Belo
◦ Localização a uma quadra do mar
◦ Potencial construtivo de 3.200 m²
◦ Estudo para unidades de 2 e 3 suítes
◦ Terreno 02 com 2.300 m²
◦ Possibilidade de projeto conjunto com cerca de 60 unidades
◦ Alto potencial de VGV
◦ Região em constante valorização

As condições comerciais oferecem flexibilidade, incluindo possibilidade de permuta parcial com imóveis prontos e aporte financeiro, o que amplia o leque de estratégias para investidores e incorporadores.

Inseridos em uma das áreas mais promissoras de Porto Belo, os terrenos representam uma oportunidade consistente para desenvolvimento de um produto com forte apelo de mercado, vista privilegiada e excelente potencial de retorno.

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