Terreno - Terreno de 60.000 m² às margens da BR-101, no bairro Itapocu, em Araquari, Santa Catarina, com potencial comercial e industrial. - #3.170

Localização estratégica, ampla disponibilidade de área e potencial para diferentes empreendimentos. Este terreno de 60.000 m², situado às margens da BR-101, no bairro Itapocu, em Araquari, Santa Catarina, representa uma oportunidade para investidores e empresas que buscam estabelecer operações em um importante corredor rodoviário do estado.

Com seis hectares de área total e frente para a BR-101, o imóvel reúne características relevantes para projetos comerciais, industriais e logísticos. Sua localização na marginal da rodovia proporciona visibilidade e uma posição estratégica para negócios que dependem de conectividade regional, circulação de mercadorias e acesso aos principais centros econômicos do Norte catarinense.

Araquari integra uma região com presença de importantes operações industriais e logísticas, beneficiando-se da proximidade com Joinville, do polo automotivo da BMW e das conexões rodoviárias com o Porto de São Francisco do Sul e outros centros de distribuição e produção de Santa Catarina.

A dimensão do terreno amplia as possibilidades de aproveitamento, permitindo avaliar projetos como galpões logísticos, centros de distribuição, condomínios industriais, pátios operacionais e empreendimentos comerciais de maior porte, conforme a viabilidade técnica e as exigências urbanísticas aplicáveis.

Outro diferencial é a topografia predominantemente plana a semiplana, característica que pode favorecer o planejamento de implantação e a otimização das intervenções necessárias para o desenvolvimento da área.

No aspecto documental, o imóvel é apresentado com escritura registrada em cartório, matrícula regularizada e ausência de ônus, alienações ou pendências sucessórias, conforme informações disponibilizadas pelo proprietário. Essas condições representam atributos importantes para investidores que priorizam segurança jurídica e previsibilidade em suas aquisições.

A área também é informada como liberada para construção, oferecendo perspectivas para diferentes modalidades de ocupação. A definição dos projetos possíveis deverá observar o zoneamento municipal, os parâmetros construtivos, as condições ambientais e as autorizações específicas de cada atividade.

Além das possibilidades de utilização operacional, o terreno apresenta características relevantes para estratégias patrimoniais de longo prazo. A localização junto a um eixo rodoviário de circulação nacional, associada à dimensão da propriedade e à presença de atividades industriais na região, constitui um conjunto de atributos a ser considerado por investidores interessados em ativos imobiliários de grande porte.

Destaques do terreno

◦ Área total de 60.000 m²
◦ Equivalente a 6 hectares
◦ Localização no bairro Itapocu, em Araquari/SC
◦ Frente para a BR-101
◦ Acesso pela marginal da rodovia
◦ Região com presença industrial e logística
◦ Proximidade com Joinville e o polo industrial de Araquari
◦ Conexão regional com o Porto de São Francisco do Sul
◦ Topografia plana a semiplana
◦ Escritura registrada em cartório, conforme informado
◦ Imóvel informado como livre de ônus e alienações
◦ Documentação apresentada como regularizada
◦ Possibilidade de transferência após os procedimentos legais
◦ Informação de liberação para construção, sujeita à confirmação documental
◦ Potencial para empreendimentos comerciais, industriais e logísticos

Possibilidades de investimento

◦ Centros de distribuição e operações logísticas
◦ Galpões industriais e comerciais
◦ Condomínios empresariais ou industriais
◦ Pátios para veículos pesados e operações de transporte
◦ Empreendimentos comerciais de grande porte
◦ Atividades atacadistas e de armazenamento
◦ Projetos de parcelamento do solo, mediante aprovação
◦ Investimento patrimonial com perspectiva de longo prazo

A localização às margens da BR-101, no bairro Itapocu, coloca esta propriedade em uma posição de interesse para empresas e investidores que buscam áreas extensas em Araquari, especialmente pela conexão com Joinville e com os principais corredores industriais e logísticos do Norte de Santa Catarina.

Com 60.000 m² e características que permitem estudar diferentes modelos de ocupação, o terreno oferece versatilidade para projetos empresariais e estratégias de investimento imobiliário.

Entre em contato para receber informações complementares, conhecer a documentação disponível e agendar uma visita técnica à propriedade. Avalie de perto o potencial desta área para o seu próximo empreendimento em Araquari.